宅建試験2026年（令和8年）日程・概要・合格基準

試験日程（令和8年度・確定）

• インターネット申込：2026年7月1日（水）9:30〜7月31日（金）23:59
• 郵送申込：終了
• 試験日：2026年10月18日（日）13:00〜15:00
• 合格発表：2026年11月25日（予定）
• 受験手数料：8,200円

出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構（RETIO）公式試験スケジュール

試験概要

• 出題形式：四肢択一式・全50問（マークシート）
• 試験時間：2時間
• 受験資格：年齢・学歴等の制限なし
• 合格基準：例年35点前後（全50問中）
• 合格率：例年15〜18%前後

試験科目と出題数

• 宅建業法：約20問（媒介契約・重要事項説明・クーリングオフ など）
• 権利関係（民法等）：約14問（抵当権・借地借家法・代理・相続 など）
• 法令上の制限：約8問（都市計画法・建築基準法・農地法 など）
• 税・その他：約8問（固定資産税・印紙税・不動産鑑定 など）

合格のためのポイント

1. 宅建業法を最優先で固める（配点が最も高く、得点しやすい）
2. 民法（権利関係）は基礎概念を正確に理解する
3. 法令上の制限・税は数字と例外を整理して暗記
4. 過去問演習でひっかけパターンを体に覚えさせる

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