地価公示制度
地価公示制度
カテゴリー: 税・その他
用語の解説
地価公示制度とは、国土交通省土地鑑定委員会が、毎年1月1日時点の標準地（全国各地に設定された約26,000地点）の正常な価格（公示価格）を調査・公表する制度です。公示価格は、土地の取引価格の指標、不動産鑑定の基準、公共用地取得価格の算定基準などとして活用されます。
試験での出題ポイント
基準日は毎年1月1日、公表時期は3月下旬、評価主体は土地鑑定委員会の委嘱を受けた不動産鑑定士2名以上の鑑定評価を参考に委員会が判定して公示することが頻出です。
よくある質問（FAQ）
地価公示の基準日はいつですか？
毎年1月1日が基準日です。その時点の正常な価格（公示価格）を調査し、毎年3月下旬に公表されます。
地価公示の公示価格はどのように活用されますか？
①一般の土地取引の指標（売買の参考価格）、②不動産鑑定評価の基準、③土地収用における補償金算定の基準、④相続税評価額・固定資産税評価額算定の参考として活用されます。