住宅金融支援機構
住宅金融支援機構
カテゴリー: 税・その他
用語の解説
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は、住宅金融市場の健全な発展を支援するために設立された独立行政法人です。主な業務は、民間金融機関が貸し付ける長期固定金利住宅ローン（フラット35）の債権を買い取り、証券化して資金調達を支援する「証券化支援業務（買取型）」です。
試験での出題ポイント
試験では「機構の業務は主に民間金融機関に対する支援（証券化支援）であり、一般の消費者への直接貸付は原則行わない」こと、「フラット35の貸付対象（床面積要件等）」が頻出です。
よくある質問（FAQ）
フラット35とはどのような住宅ローンですか？
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、全期間固定金利型の住宅ローンです。最長35年の固定金利で、繰り上げ返済の手数料がないことが特徴です。融資対象は住宅金融支援機構が定める技術基準を満たした住宅です。
住宅金融支援機構は直接貸付を行いますか？
原則として行いません。機構の主な業務は民間金融機関に対する証券化支援です。ただし、災害復興住宅融資など特別な場合には直接貸付も行います。