住宅ローン控除
住宅ローン控除
カテゴリー: 税・その他
用語の解説
住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合に、年末ローン残高の0.7%を所得税額から控除できる制度です。主な要件は、返済期間10年以上、床面積50㎡以上(合計所得1,000万円以下の者は40㎡以上の特例あり)、合計所得金額2,000万円以下、取得から6か月以内に入居することなど。居住用財産の3,000万円特別控除とは併用できません。
⚠️ ひっかけ注意報(この言い回しが出たら疑え)
- 「控除率は年末残高の1%である」→ ×。改正により0.7%。旧制度の1%で覚えさせる罠
- 「返済期間5年以上のローンであれば適用できる」→ ×。10年以上
- 「入居前に自宅を売却して3,000万円特別控除を受けていても、住宅ローン控除を適用できる」→ ×。入居年とその前後一定期間に3,000万円控除等を受けると適用不可。二大特例の併用は不可、が原則
よくある質問（FAQ）
中古住宅でも住宅ローン控除を使えますか?
使えます。ただし新耐震基準に適合している(1982年以降に建築された)住宅であることなどの要件があります。
所得税から引ききれない場合はどうなりますか?
一定の範囲で翌年度の住民税から控除されます。