建築基準法
建築基準法
カテゴリー: 法令上の制限
用語の解説
建築基準法は、建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低の基準を定めることで、国民の生命・健康・財産の保護を図る法律です。「単体規定」（個々の建築物に適用）と「集団規定」（都市計画区域内で適用）に大別されます。
試験での出題ポイント
試験では接道義務（原則2m以上）、建蔽率・容積率、道路斜線制限・北側斜線制限、防火・準防火地域での建築規制、建築確認の手続きが頻出です。
よくある質問（FAQ）
接道義務とはどのような規制ですか？
建築物の敷地は、幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならないという規制です（接道義務）。接する道路が4m未満の場合は、道路の中心線から2mの線が道路境界線とみなされます（セットバック）。
建築確認とはどのような手続きですか？
建築主が建築物を建築する際に、事前に建築基準法等の法令に適合していることを確認するための手続きです。建築主事または確認検査機関に申請し、確認済証の交付を受けてから工事を着工する必要があります。